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Feb 11 2019

Baufinanzierung Vergleich – Baukredit & Baugeld im Vergleich (Baufinanzierungsvergleich, Baugeldvergleich, Immobilienfinanzierung, Zinsvergleich, Kreditvergleich), baugeld. #Baugeld


Vergleich Baufinanzierung

  • Von: Dirk Eilinghoff
  • Gerade bei der Baufinanzierung ist ein Vergleich besonders wichtig, denn es geht um sehr hohe Kreditsummen.
  • Allerdings erhalten Sie beim Baufinanzierungsvergleich im Internet oder in Zeitschriften nur eine allgemeine Angabe über die Höhe der aktuellen Bauzinsen. Der Grund: Die Zinsen für die Baufinanzierung werden auf Basis Ihrer persönlichen Situation individuell berechnet.
  • Lassen Sie sich daher nicht von Vergleichstabellen irreführen: Eine verlässliche Einschätzung Ihres persönlichen Zinssatzes erhalten Sie erst, wenn Sie die Immobilie gefunden und der Bank Ihre Unterlagen vorgelegt haben.
  • Grundsätzlich gilt: Einen Vergleich von Baufinanzierungen erhalten Sie nicht nur bei einem der großen Kreditvermittler, sondern inzwischen auch in Filialbanken, die mit diesen Kreditvermittlern zusammenarbeiten.
  • Wenn Ihre Hausbank dagegen nur eigene Produkte vertreibt, lohnt sich der Vergleich besonders, denn häufig ist dann der Abstand zu den günstigsten Anbietern besonders groß.

Falls Sie noch keine Immobilie gefunden haben, sollten Sie zunächst berechnen, welchen Baukredit Sie sich für eine bestimmte Monatsrate leisten können. Nutzen Sie dafür unseren Hypothekenrechner.

Sobald feststeht, wie viel Kredit Sie für das Haus oder die Wohnung benötigen, sollten Sie sich um das beste Konzept für Ihre Finanzierung kümmern. Wie Sie am besten vorgehen, zeigt unser Ratgeber Baufinanzierung.

Holen Sie außerdem eine Schufa-Eigenauskunft ein und lassen Sie Fehler korrigieren. Sonst schätzt die Bank später Ihre finanzielle Situation falsch ein, und Sie zahlen einen zu hohen Zins.

Eine spezialisierte Beratung bieten die großen Baufinanzierungsvermittler. Diese Anbieter vergleichen auf eigenen Plattformen die Konditionen mehrerer Hundert Banken, Bausparkassen und Versicherungen und können den späteren Zins verlässlich einschätzen.

Unser Tipp: Bleiben Sie zum Thema Baufinanzierung immer auf dem Laufenden – mit unserem kostenlosen Newsletter!

Auf der Suche nach einem Baufinanzierungsvergleich im Internet oder in Zeitschriften lauern zahlreiche Fallen. Denn: Einen aussagekräftigen Vergleich mit individuell berechneten Zinsangeboten suchen Sie für die Baufinanzierung vergeblich.

Baufinanzierungsvergleiche sind meist nicht individuell

Vergleichstabellen in Zeitschrift oder Zinsübersichten und Baufinanzierungsrechner im Internet verwenden meist nur wenige Eckdaten (wie den Kaufpreis der Immobilie und die Kreditsumme) und zeigen dann nur die besten Zinsen des jeweiligen Kreditgebers. Ein Onlinevergleich von Bauzinsen ist jedoch irreführend, denn bei weitem nicht alle Kunden erhalten diesen besten Zins. In die Zinsentscheidung fließen viele Aspekte der persönlichen finanziellen Situation ein: Einkommen, Vermögen, Alter und berufliche Situation des späteren Kreditnehmers haben ebenso einen Einfluss wie Lage und Zustand der Immobilie.

Das spielt bei der Berechnung Ihres Zinssatzes eine Rolle

Selbst die besten Baufinanzierungsvergleiche berücksichtigen nur einen Teil dieser Faktoren. Insbesondere die entscheidenden Prüfkriterien zum Haushaltsüberschuss und zur Bewertung der Immobilie bilden diese Vergleiche nicht ab. Die Baufinanzierungsvergleiche im Internet und in Zeitschriften bieten daher nur einen sehr allgemeinen Überblick über mögliche Anbieter und das allgemeine Zinsniveau. Ein wirklicher Vergleich individueller Baufinanzierungsangebote ist damit nicht möglich.

Ein echter Vergleich geht nur über Kreditvermittler

Ein aussagekräftiger Vergleich von Baufinanzierungsangeboten ist nur möglich, wenn er Ihre individuellen Daten berücksichtigt und es sich um konkrete Angebote handelt. Das Problem: Die Baufinanzierungszinsen ändern sich täglich. Sie müssten also an ein und demselben Tag bei einer Vielzahl von Anbietern Angebote für Ihre Baufinanzierung einholen. Das ist für einen selbst unmöglich.

Die großen Kreditvermittler kommen mit ihren Plattformen allerdings schon sehr nahe an dieses Vorgehen heran. Sie besitzen eigene Datenbanken, in denen sie die Richtlinien und Zinsberechnungen von Hunderten Anbietern vergleichen können. Dadurch können sie ermitteln, von welchen Kreditgebern Sie zu welchen Bauzinsen aktuell das gewünschte Darlehen erhalten. Das ist ein enormer Vorteil, den Sie unbedingt für sich nutzen sollten.

Grundsätzlich gibt es in Deutschland Tausende Vermittler für Immobilienfinanzierungen. Viele davon sind sehr klein und arbeiten nur regional. Während es unter diesen kleinen Anbietern auch zahlreiche hochprofessionelle Spezialisten gibt, überwiegt die Zahl der sogenannten Allfinanzberater, die neben der Baufinanzierung auch weitere Produkte vermitteln. Außerdem wickeln die meisten der kleinen Anbieter ihre Baufinanzierungen über die Plattformen von Interhyp, Dr. Klein oder Planethyp ab.

Wir haben uns die wichtigsten bundesweit tätigen Anbieter angesehen und miteinander verglichen. Dabei haben wir etwa geprüft, mit welchen Kreditgebern die einzelnen Vermittler zusammenarbeiten. Denn je mehr Kreditgeber ein Vermittler in seiner Datenbank hat, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass er das günstigste Angebot für Sie findet. Außerdem haben wir überprüft, ob Sie mit einem Vermittler nur telefonisch oder auch persönlich zusammenarbeiten können. Die folgenden Vermittler empfehlen wir Ihnen:


Written by FLORIDA


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